大多數能夠負擔每月 200.00 至 1,000.00 美元的個人或家庭實際上可以收購公設保留地。這比大多數人意識到的要容易。尤其是在這個經濟體中。賣方將更願意同意業主融資合同。這意味著即使您沒有通過銀行獲得資格或不想使用銀行，您也可能不必這樣做。您將直接向收購公設保留地賣方付款。雖然我總是建議向託管公司付款，但收購公設保留地託管公司會將付款轉發給賣方和其他留置權人。

你不喜歡現在有這筆交易嗎？一旦鐵路於 1873 年抵達西海岸和塔科馬，“搶地熱”就開始了！一旦你找到了你想要的那塊特殊的空地，那麼你必須：

  1. 研究你能找到的所有收購公設保留地信息和文件。如過去的調查、濕地報告或許可證等。
  2. 查看或走遍土地的每一英尺以尋找問題區域，即：危險廢物、潮濕或沼澤區域、已安裝的公用設施、問題鄰居等。
  3. 向縣或市等主管部門查詢。
  4. 檢查融資方案。
  5. 寫一個購買要約。
  6. 與賣方談判。

如果您在收購路地方面非常有經驗並且已經購買了很多房產，那麼您可以自行完成上述步驟。但是，根據我的經驗，即使是參與過數百萬美元交易的非常有經驗的買家，也會尋求並聽取專業收購公設保留地專家的建議。例如化糞池設計師、濕地收購公設保留地專家、調查和工程公司、律師、會計師、房地產經紀人等。